Москва +7 906 778-16-49
Прага +420 606-242-705
Емайл info@housecz.ru

Новое законодательство

 

С 1 мая 2009 года после вступления в силу нового законодательства иностранные граждане получили право приобретать чешскую недвижимость на физическое лицо. Ранее покупка недвижимости могла быть оформлена лишь на фирму, открытую на территории Чехии или наличие постоянного места жительства в Чехии.

Плюсы приобретении недвижимости на частное лицо:

1. Упрощение процесса покупки – нет надобности открывать фирму;
2. Уменьшение затрат на ведение фирмы, экономия средств;
3. Экономия времени;
4. Упрощен порядок распоряжения недвижимостью (достаточно волеизъявления владельца недвижимости, решения учредителей не требуется).

Однако существуют обстоятельства, вынуждающие иностранцев открывать в Чехии собственную фирму и регистрировать на нее недвижимость.
Прежде всего, приобретая недвижимость на фирму, иностранцу легче получить ипотечный кредит в чешском банке, чем в случае его оформления на частное лицо. 
Также являясь владельцем чешской недвижимости, иностранец еще не гарантирует себе получение вида на жительство (ВНЖ) или права на постоянное местожительство в стране. В то же время для получения ВНЖ необходимо предъявить чешским миграционным службам доказательства наличия на территории Чехии источника дохода, а это могут сделать лишь владельцы фирмы, на которых оформлена недвижимость.
Таким образом, если цель покупки недвижимости в Чехии - постоянное проживание в этой стране, то без образования юридической фирмы все равно не обойтись.