Москва +7 906 778-16-49
Прага +420 606-242-705
Емайл info@housecz.ru
    Москва
    +7 906 778-16-49

    Прага
    +420 606-242-705

    Написать сообщение

    Item

    Какие существуют налоги на недвидимость в Чехии и когда их нужно оплачивать?

    Налоги на недвижимость в Чехии можно условно разделить на три основные группы:

    1. Налог, связанный с переходом права собственности на недвижимость (налог с продажи) 
    Так в случае купли-продажи недвижимости налог составляет 3% от стоимости недвижимости.
    Плательщиком налога является продавец недвижимости, если договором купли-продаже не предусмотрено иное распределение обязанности по уплате данного налога.
    Налогоплательщик обязан подать налоговую декларацию в соответствующий финансовый орган и оплатить налог не позже чем до конца третьего месяца, следующего после месяца, когда недвижимость была зарегистрирована в Кадастре недвижимости.
    (Для своих клиентов наша компания подает декларацию бесплатно) 

    2. Налог на недвижимость
    В налогооблагаемую базу включается площадь строения в кв. м или площадь земельного участка в кв. м.
    Ставка налога не недвижимость в Чехии зависит от способа использования недвижимости (для постоянного проживания, техническое использование, для ведения предпринимательской деятельности)
    Минимальная ставка налога для жилых помещений в Чехии составляет 1 CZK/м² застроенной площади. 
    Размер налога рассчитывается финансовыми органами на основании налоговой декларации, которую налогоплательщик обязан подать в финансовые органы в год приобретения недвижимости.  (Для своих клиентов наша компания подает декларацию бесплатно) 
    Финансовый орган ежегодно направляет плательщику налога квитанцию на оплату налога.
    Срок уплаты налога – до 31 мая.

    3. Налог на прибыль
    Обязанность по уплате налога возникает при продаже недвижимости у продавца.
    Налоговая ставка – 15 % от разницы между продажной стоимостью недвижимости и его бухгалтерской стоимостью на момент продажи.

    *От уплаты налога в Чехии освобождается в следующих случаях:

    - продавец владел недвижимостью более 5 лет,
    - продавец владел недвижимостью не менее 2 лет и в течение года после продажи недвижимости использует эти средства для финансирования (покупки, строительства, оплаты ипотеки) другой жилой недвижимости.