Москва +7 906 778-16-49
Прага +420 606-242-705
Емайл info@housecz.ru
    Москва
    +7 906 778-16-49

    Прага
    +420 606-242-705

    Написать сообщение

    Item

    Какие налоги обязан заплатить продавец при продажи недвижимости?

    1. Налог с перевода недвижимости 
    Продавец является налогоплательщиком, а покупатель – поручителем. Это значит, что если продавец не заплатит налог, то финансововое бремя ляжет на покупателя. 
    Сумма налога составляет 3% от стоимости продажи недвижимости или оценочной смтоимости (в случае если стоимость продаваемой недвижимости меньше оценочной стоимости). 

    2. Налог с прибыли 
    При приобретении недвижимости на физическое лицо: 
    Случаи освобождения от уплаты налога: 
    1. если вы, собственник недвижимости, проживал в квартире/доме более двух лет, при этом не использовали недвижимость в целях получения прибыли (не сдавали в аренду) 
    2. данная недвижимость должна быть вашей собственностью в течении пяти и более лет. 
    3. деньги, полученные от продажи недвижимости, вы используете на покупку своего нового жилья. Приобрести новую недвижимость нужно будет до конца следующего года, следующим за годом, в котором вы продали недвижимость. 

    Если вы все-же платите налог, то его можно умешьшить на расходы, связанные с продажей этой недвижимости (например, расходы на нотариуса, оплата оценки недвижимости и налог на перевод недвижимости). Сумма налога составляет 19 %. 


    3. Налог на добавочную стоимость (DPH)
    Учитывается у фирм, которые являются плательщиками DPH. Соответственно, если вы являетесь такой фирмой, то для перевода недвижимости на иное лицо, обязаны заплатить 20% DPH государству. Этого можно избежать, если вы владеете недвижимостью более трех лет.